LB Réméré est notre branche spécialisée dans le montage des dossiers de vente à réméré pour les cas atypiques. 

 

Le principe du réméré.

 

Régi par les articles 1659 (et suivants du code civil) le réméré est un moyen d’obtenir des capitaux par le biais de la vente d’un bien immobilier et du rachat de celui-ci .
 

Le montage est simple et s’apparente à une vente ordinaire d’un bien immobilier, avec la réserve* de la faculté de Réméré.

Le produit de la vente réalisée permet au notaire de régler immédiatement les dettes et d ‘assainir la situation financière. Le vendeur reste occupant du bien, un contrat d’occupation, associé à une offre de rachat à prix déterminé sont alors signés.

L’acte de rachat intervient dans un délai de 4/6 mois, le temps nécessaire à l’assainissement de la situation financière et la mise en place du prêt immobilier pour le rachat.
 

Durant cette période le vendeur reste occupant contre une indemnité d’occupation et est assuré de la plus grande discrétion quant à la nature de ses difficultés.

Si le vendeur est un professionnel il peut continuer son activité .
 

 

Pourquoi recourir au réméré ?

 

Lorsque les solutions traditionnelles ne sont pas envisageables ou possibles momentanément, la vente d’un bien immobilier à " réméré " est la solution pour les personnes en difficultés financières dans les situations ci-après :
 

•  difficultés bancaires, interdit bancaire, inscrit aux fichiers de la Banque de France
•  besoins de trésorerie, consécutives à une perte d’emploi, un surendettement, accident de la vie, maladie, etc..
• sauvegarde du patrimoine personnel ou professionnel avec risque de saisie
• Amener le client vers un esprit et une position d’épargnant.
• Permet au client vendeur de bénéficier pendant quelque mois de conseils de gestion de trésorerie et d’un accompagnement financier
•  redressement, liquidation judiciaire, etc.
•  stratégie d’entreprise.

Pour qui ?

Le réméré s’adresse :

• Aux propriétaires de biens immobiliers
• Aux professions libérales, artisans, commerçants
•  Aux chefs d’entreprises PME, PMI
• Promoteurs, lotisseurs, marchands de biens...

Les avantages du réméré.

 

La vente à "réméré" offre au client vendeur :

• l’arrêt de toutes les procédures contentieuses.
• la protection du patrimoine et le maintien du niveau de vie.
• la sérénité en évitant les traumatismes psychologiques associés à une vente forcée du patrimoine.
• le règlement d’une situation délicate en toute discrétion.

Où ?

Sur l’ensemble du territoire français, LB FINANCES intervient rapidement en partenariat avec ses correspondants régionaux.

Pour quel montant ?

Dès 50 000€ à plus de 5 000 000€

Après évaluation du bien par notaire ou expert agréé auprès des tribunaux, le montant de l'acquisition est fixé : entre 43 et 60 % de cette évaluation suivant le besoin du vendeur et ses revenus (capacité à payer l’indemnité d’occupation et à assumer le montant du rachat)      

                                                         
*Art.1659 et suivant du Code Civil: La faculté de rachat ou de réméré est un pacte par lequel le vendeur se réserve de reprendre la chose vendue, moyennant la restitution du prix principal et le paiement des frais.