Le demandeur du réméré (le représentant de la société ou son conseil) entre en contact avec LB FINANCES par mail ou par rendez vous dans nos locaux.
LB FINANCES enregistre la demande puis propose un entretien et la visite du bien concerné.
Un
mandat de mission est signé par les deux parties.
Les documents nécessaires à la constitution du dossier (liste adressée par mail ou remise lors de la visite) sont remis au mandataire de LB FINANCES qui procède alors à l’
étude confidentielle de faisabilité.
Suite à cette étude, si le dossier est retenu, une ou plusieurs
propositions écrites et chiffrées sont émises. La proposition contient les éléments suivants :
- le montant de la vente
- la durée du réméré (de 3 mois à 5 ans maximum)
- le montant mensuel de l’indemnité d’occupation du à l’investisseur
- le prix fixé pour le rachat du bien.
Après acceptation de l’une d’elles, les deux parties valident cette proposition.
Une relation avec les créanciers est organisée si nécessaire.
Création par LB FINANCES du dossier de présentation destiné aux investisseurs.
Choix de l’investisseur (critères retenus : montant, durée, région)
Après agrément de l’investisseur, préparation des actes notariés.
Signature de l’acte authentique par les parties.
Règlement des créances par le notaire.
Vous restez occupant de votre bien, contre paiement d’une indemnité d’occupation.
Ensuite il convient de rechercher et de mettre en place le financement pour le rachat de votre bien.
Le vendeur devient propriétaire du
droit à l’exercice du réméré.
Ce droit lui permet :
1) Le rachat du bien au prix défini dans l’acte notarié (à tout moment, après un préavis de 3 mois)
Nos partenaires peuvent intervenir pour lui obtenir de nouveaux emprunts et permettre ainsi le rachat.
2) la vente de son droit à l’exercice du réméré pour un montant supérieur, et par l’acquéreur de son choix.
Nos partenaires
Avocats, experts comptables, banquiers, notaires, conseils en gestion de patrimoine, intermédiaires en restructuration financière...
Ces professionnels à votre service recommandent la solution du réméré.
Nos investisseurs
Particuliers ou professionnels, ces investisseurs ont la capacité d’intervenir de manière différente selon la nature du dossier : participation, portage-accompagnement, fusion...
